Groupe 2

Procès-verbal

le mardi 3 février 2026

13 h 00 - 14 h 00

Place-Ben-Franklin, salle du Conseil, premier étage, 101, promenade Centrepointe, et participation par voie électronique

Présents: Fabian Poulin, président
George Barrett, membre
Heather MacLean, membre
Julianne Wright, membre

Absent: Jay Baltz, membre

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1.
APPEL NOMINAL

Le comité s'est réuni dans la salle d'audience située au Ben Franklin Place, 101, promenade Centrepointe, Ottawa, le mardi 3 février 2026, à partir de 13 h. Le président, Fabian Poulin, a présidé les audiences en personne, en présence de certains des membres.

2.
MOT D’OUVERTURE

Le président a prononcé quelques mots d'introduction pour expliquer le déroulement de l'audience.

3.
DÉCLARATIONS D’INTÉRÊT

Aucune.

4.
RATIFICATION DU PROCÈS-VERBAL

Aucun.

5.
AJOURNEMENTS

1.
1435, 1451 Belcourt (Quartier 2 - Orléans Ouest Innes)

Ajourné sine die

Ajournée sans date précise. Une notification publique de l'audience sera requise.

2.
60 Larkspur (Quartier 8 - Collège)

Ajourné sine die

Ajournée sans date précise. Une notification publique de l'audience sera requise.

6.
AUDIENCE DES DEMANDES

1.
1231 Ridgemont (Quartier 18 - Alta Vista)

1.1231 Ridgemont Notice.pdf

2.1231 Ridgemont Avis.pdf

3.1231 Ridgemont Circulation.pdf

4.1231 Ridgemont Cover Letter.pdf

5.1231 Ridgemont Plans.pdf

6.1231 Ridgemont TIR.pdf

7.1231 Ridgemont Revised Site Plan.pdf

8.1231 Ridgemont Planning Report.pdf

9.1231 Ridgemont Decision.pdf

10.1231 Ridgemont Décision.pdf

D08-02-25/A-00274 - 00275 [DEMANDES ACCORDÉES]

Demandes de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : A. Ahmad, C. El-Khatib, L. Alsibai, et C. Raymond
Agent : M. Joudeh

Permettre la réduction de la largeur et de la superficie des lots pour la construction d’une maison jumelée.

2.
6 Smugglers (Quartier 9 - Knoxdale-Merivale)

1.6 Smugglers Notice.pdf

2.6 Smugglers Avis.pdf

3.6 Smugglers Circulation.pdf

4.6 Smugglers Cover Letter.pdf

5.6 Smugglers Plans.pdf

6.6 Smugglers Planning Report.pdf

7.6 Smugglers Decision.pdf

8.6 Smugglers Décision.pdf

D08-01-25/B-00257 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demande d’autorisation

Requérant(e)(s) : A. Anderson
Agent : J. Anderson

Céder une partie du bien-fonds au propriétaire du bien-fonds voisin à l’est, au 8, cour Smugglers.

3.
1385 McMahon (Quartier 10 - Gloucester-Southgate)

1.1385 McMahon Notice.pdf

2.1385 McMahon Avis.pdf

3.1385 McMahon Circulation.pdf

4.1385 McMahon Cover Letter.pdf

5.1385 McMahon Plans.pdf

6.1385 McMahon TIR.pdf

7.1385 McMahon Planning Report.pdf

8.1385 McMahon Decision.pdf

9.1385 McMahon Décision.pdf

D08-01-25/B-00286 - 00287 [DEMANDES ACCORDÉES]

Demandes d’autorisation

Requérant(e)(s) : M. et M. Hasani
Agent : J. Muhaned

Lotir la propriété en deux parcelles distinctes afin de créer un nouveau lot pour un aménagement résidentiel futur. La maison existante sera conservée.

4.
23 Palsen (Quartier 8 - Collège)

1.23 Palsen Notice.pdf

2.23 Palsen Avis.pdf

3.23 Palsen Circulation.pdf

4.23 Palsen Cover Letter.pdf

5.23 Palsen Plans.pdf

6.23 Palsen TIR.pdf

7.23 Palsen Planning Report.pdf

8.23 Palsen Decision.pdf

9.23 Palsen Décision.pdf

4.1 D08-01-25/B-00298 - 00299 [DEMANDES ACCORDÉES]

4.2 D08-02-25/A-00282 - 00283 [DEMANDES ACCORDÉES]

Demandes d'autorisation et de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : M. et S. Di Petta, K., M. et S. Stewart, J. et M. Caparelli
Agent : M. Segreto

Lotir la propriété en deux parcelles pour construire deux maisons isolées, chacune ayant une largeur de lot réduite, des marges de recul réduites pour les entrées de garage et des saillies accrues.

5.
1781 Queensdale (Quartier 10 - Gloucester-Southgate)

1.1781 Queensdale Notice.pdf

2.1781 Queensdale Avis.pdf

3.1781 Queensdale Circulation.pdf

4.1781 Queensdale Cover Letter.pdf

5.1781 Queensdale Plans.pdf

6.1781 Queensdale TIR.pdf

7.1781 Queensdale Revised Site Plan.pdf

8.1781 Queensdale Planning Report.pdf

9.1781 Queensdale Decision.pdf

10.1781 Queensdale Décision.pdf

5.1 D08-01-25/B-00288 - 00290 [DEMANDES ACCORDÉES]

5.2 D08-02-25/A-00279 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demandes d'autorisation et de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : A. Falbo et D. Derkzen
Agent : M. Segreto

Lotir la propriété en trois lots distincts pour la construction de deux maisons isolées. L’une des maisons occupera un lot de superficie réduite. La maison existante sera conservée.

6.
116 Meadowlands (Quartier 8 - Collège)

1.116 Meadowlands Notice.pdf

2.116 Meadowlands Avis.pdf

3.116 Meadowlands Circulation.pdf

4.116 Meadowlands Cover Letter.pdf

5.116 Meadowlands Plans.pdf

6.116 Meadowlands TIR.pdf

7.116 Meadowlands Planning Report.pdf

8.116 Meadowlands Decision.pdf

9.116 Meadowlands Décision.pdf

D08-01-25/B-00282 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demande d’autorisation

Requérant(e)(s) : S. Gorinta, L. Kothapalli, R. Bhupatiraju, D. Bhupatiraju et S. Alluri
Agent : D. Paquette

Lotir la propriété en deux parcelles distinctes afin de créer un nouveau lot pour un aménagement résidentiel futur. La maison existante restera.

7.
43 Pentland (Quartier 4 - Kanata Nord)

1.43 Pentland Notice.pdf

2.43 Pentland Avis.pdf

3.43 Pentland Circulation.pdf

4.43 Pentland Cover Letter.pdf

5.43 Pentland Plans.pdf

6.43 Pentland Planning Report.pdf

7.43 Pentland Decision.pdf

8.43 Pentland Décision.pdf

D08-02-25/A-00271 [DEMANDE ACCORDÉE TELLE QUE MODIFIÉE]

Demande de dérogation mineure

Requérant(e)(s) : P. et S. Maric
Agent : P. Maric

Permettre la réduction de la marge de recul de la cour avant pour l’ajout d’un garage à l’avant de la maison isolée existante.

8.
1241 Collins (Quartier 18 - Alta Vista)

1.1241 Collins Notice.pdf

2.1241 Collins Avis.pdf

3.1241 Collins Circulation.pdf

4.1241 Collins Cover Letter.pdf

5.1241 Collins Plans.pdf

6.1241 Collins TIR.pdf

7.1241 Collins Revised Site Plan.pdf

8.1241 Collins Planning Report.pdf

9.1241 Collins Decision.pdf

10.1241 Collins Décision.pdf

8.1 D08-02-25/A-00276 - 00277 [DEMANDES ACCORDÉES]

Demandes de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : C. Arkett
Agent : M. Joudeh

Permettre la réduction de la largeur et de la superficie des lots pour la construction d’une maison jumelée.

9.
4000 Riverside (Quartier 10 - Gloucester-Southgate)

1.4000 Riverside Notice.pdf

2.4000 Riverside Avis.pdf

3.4000 Riverside Circulation.pdf

4.4000 Riverside Cover Letter.pdf

5.4000 Riverside Plans.pdf

6.4000 Riverside Planning Report.pdf

7.4000 Riverside Decision.pdf

8.4000 Riverside Décision.pdf

D08-02-25/A-00289 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demande de dérogation mineure

Requérant(e)(s) : 4059930 Canada Inc.
Agent : G. Perreault

Permettre la réduction du nombre de places d’attente pour une borne tactile de commande au volant dans un restaurant de mets à emporter.

10.
587 Sherbourne (Quartier 7 - Baie)

1.587 Sherbourne Notice.pdf

2.587 Sherbourne Avis.pdf

3.587 Sherbourne Circulation.pdf

4.587 Sherbourne Cover Letter.pdf

5.587 Sherbourne Plans.pdf

6.587 Sherbourne Planning Report.pdf

7.587 Sherbourne Decision.pdf

8.587 Sherbourne Décision.pdf

D08-02-25/A-00254 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demande de dérogation mineure

Requérant(e)(s) : B. Saeed-Khan et M. Adil Khan
Agent : S. Puddicombe

Permettre la réduction de la marge de recul et de la superficie de la cour arrière pour la construction d’un rajout et d’une terrasse à l’arrière de la maison existante.

11.
51 St. Claire (Quartier 8 - Collège)

1.51 St. Claire Notice.pdf

2.51 St. Claire Avis.pdf

3.51 St. Claire Circulation.pdf

4.51 St. Claire Cover Letter.pdf

5.51 St. Claire Plans.pdf

6.51 St. Claire TIR.pdf

7.51 St. Claire Revised Cover Letter.pdf

8.51 St. Claire Revised Plans.pdf

9.51 St. Claire Planning Report.pdf

10.51 St. Claire Decision.pdf

11.51 St. Claire Décision.pdf

11.1 D08-01-25/B-00300 [DEMANDE ACCORDÉE EN PARTIE]

11.2 D08-02-25/A-00284 - 00285 [DEMANDES ACCORDÉES EN PARTIE]

Demandes d'autorisation et de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : R. Krystiyan
Agent : C. Zandbelt

Lotir la propriété en deux parcelles pour bâtir deux maisons isolées en réduisant la largeur et la superficie des lots, ainsi qu’une marge de recul latérale, et en augmentant la surface bâtie.

12.
1485, 1461 Heron (Quartier 18 - Alta Vista)

1.1485, 1461 Heron Notice.pdf

2.1485, 1461 Heron Avis.pdf

3.1485, 1461 Heron Circulation.pdf

4.1485, 1461 Heron Cover Letter.pdf

5.1485, 1461 Heron Plans.pdf

6.1485, 1461 Heron Planning Report.pdf

7.1485, 1461 Heron Decision.pdf

8.1485, 1461 Heron Décision.pdf

12.1 D08-01-25/B-00303, D08-01-26/B-00002 - 00003 [DEMANDES ACCORDÉES TELLES QUE MODIFIÉES]

12.2 D08-02-25/A-00287 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demandes d'autorisation et de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : Conseil scolaire de district d’Ottawa-Carleton et le conseil d’administration du Conseil scolaire catholique d’Ottawa-Carleton
Agent : E. Bays

Céder une partie du bien-fonds à la propriétaire voisine au nord, établir des servitudes et réduire la marge de recul d’une cour latérale intérieure.

13.
1495 Heron (Quartier 18 - Alta Vista)

1.1495 Heron Notice.pdf

2.1495 Heron Avis.pdf

3.1495 Heron Circulation.pdf

4.1495 Heron Cover Letter.pdf

5.1495 Heron Plans.pdf

6.1495 Heron Revised Cover Letter.pdf

7.1495 Heron Revised Plans.pdf

8.1495 Heron Planning Report.pdf

9.1495 Heron Decision.pdf

10.1495 Heron Décision.pdf

13.1 D08-01-25/B-00304 - 00305 [DEMANDES ACCORDÉES TELLES QUE MODIFIÉES]

13.2 D08-02-25/A-00288 [DEMANDE ACCORDÉE]

Demandes d'autorisation et de dérogations mineures

Requérant(e)(s) : Canada Lands Company CLC Limited
Agent : E. Bays

Céder une partie du bien-fonds à la propriétaire voisine au sud, puis lotir la propriété en deux parcelles distinctes et établir des servitudes. Permettre une largeur de lot réduite pour le morcellement d’une propriété qui n’est pas contiguë à une rue publique.