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Sally Coutts, planificatrice principale de la conservation du
patrimoine, Services des emprises, du patrimoine et du design urbain,
présente dans leurs grandes lignes les recommandations du rapport, puis
répond aux questions des membres. Une copie de son diaporama est conservée au
greffe municipal.
Les membres du Comité ont reçu une lettre de David Flemming (Patrimoine
Ottawa) datée du 7 février, à l’appui des recommandations du rapport.
Une copie est conservée au greffe municipal.
Domenico Santaguida (Vittoria Trattoria), Andrew Glass (The
Properties Group), Maurizio Martignago (KWC Architects) et Colleen Ivits (Holzman
Consultants Inc.) sont présents et appuient les recommandations du rapport. M. Santaguida
et M. Martignago répondent aux questions des membres.
Le Comité examine la motion suivante :
Motion no BHSC 2020 11/1
Motion de la membre J. Halsall
ATTENDU QUE le district de conservation du
patrimoine du marché By est un paysage architectural et historique
emblématique, important et aimé de la ville d’Ottawa et de la région de la
capitale nationale;
ATTENDU QUE les bâtiments des 35 et 37, rue William et des 41 et
41 ½, rue William sont désignés aux termes de la partie V de la Loi
sur le patrimoine de l’Ontario, sont considérés comme des bâtiments de catégorie 2
au sein du district de conservation du patrimoine du marché By, et se
trouvent en face de l’édifice central du marché, désigné aux termes de la
partie IV de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario;
ATTENDU QU’à cette hauteur, on trouve sur la rue William un
groupement de bâtiments commerciaux de deux étages au toit plat, et que les
bâtiments des numéros 35 et 37 sont des éléments patrimoniaux
fondamentaux de l’une des rangées de commerces les plus importantes qui
définissent le cœur du marché By;
ATTENDU QUE l’on mentionne dans les directives sur les districts
de conservation du patrimoine du marché By que l’aménagement intercalaire
dans les zones commerciales doit respecter l’échelle et le caractère des
biens patrimoniaux présents et des paysages de rue, et que l’aménagement
intercalaire dans les secteurs à utilisation polyvalente et résidentielle
devrait respecter la volumétrie des biens patrimoniaux adjacents;
ATTENDU QUE les propriétés concernées sont situées dans un secteur
désigné à valeur patrimoniale, où les travaux d’aménagement doivent conserver
le caractère, l’échelle, la volumétrie, le volume, la surface de plancher et
la superficie au sol des bâtiments existants;
ATTENDU QUE les lignes directrices du plan visant le secteur du
marché By de l’étude de design urbain du centre-ville d’Ottawa mentionnent
que la hauteur de bâtiment la plus basse devrait être maintenue à une échelle
compatible avec le modèle historique des bâtiments du secteur, et que
l’ancien Plan secondaire d’Ottawa recommandait que les bâtiments adjacents à
la place du marché By soient de faible hauteur;
ATTENDU QUE la demande concernant les bâtiments des 35 et 37, rue
William assurera la conservation de caractéristiques patrimoniales
importantes en plus de permettre l’aménagement de logements dans le noyau
urbain;
ATTENDU QUE le Sous-comité du patrimoine bâti considère que la
hauteur indiquée dans la proposition du demandeur pour les 35 et 37, rue
William n’est pas conforme aux restrictions en la matière pour le secteur
désigné à valeur patrimoniale;
ATTENDU QUE le Sous-comité du patrimoine bâti considère que la
hauteur prévue dans la conception révisée est visuellement incompatible avec
l’intégrité historique de la rue William, un élément patrimonial fondamental
et l’une des rangées de commerces les plus importantes de la ville;
ET ATTENDU QU’il serait possible de conserver les atouts en matière
de conservation du patrimoine et de création de logements de cette demande
tout en réduisant la hauteur du bâtiment pour qu’elle s’intègre mieux au
paysage du patrimoine unique du marché By;
PAR CONSÉQUENT, IL EST RÉSOLU QUE le Sous-comité du patrimoine
bâti modifie la recommandation 1 du rapport comme suit :
D’approuver la demande visant à transformer les bâtiments des 35 et
37, rue William, situés dans le district de conservation du patrimoine du
marché By, conformément aux plans de KWC Architects, reçus le 19 décembre 2019,
selon les dessins en élévation [document 7] et le rendu de concept
[document 8], à la condition que l’aménagement proposé se limite à
l’ajout d’un seul étage, pour une hauteur totale de trois étages, comme dans les
plans soumis;
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